{"id":7522,"date":"2026-09-15T14:05:00","date_gmt":"2026-09-15T12:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/cluttered-home-help-that-truly-reaches-people\/"},"modified":"2026-09-15T14:05:00","modified_gmt":"2026-09-15T12:05:00","slug":"vermuellte-wohnung-hilfe-die-ankommt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/vermuellte-wohnung-hilfe-die-ankommt\/","title":{"rendered":"Verm\u00fcllte Wohnung: Hilfe, die wirklich ankommt"},"content":{"rendered":"

Der Anruf kam an einem Dienstagabend<\/h2>\n

Eine Tochter, Anfang vierzig, ruft bei einer Beratungsstelle an. Ihr Vater wohnt seit drei\u00dfig Jahren in derselben Zweizimmerwohnung, seit dem Tod der Mutter kommt niemand mehr hinein. Beim letzten Besuch stand sie im Flur, dahinter ein schmaler Gang zwischen Kartons, alten Zeitungen und T\u00fcten. Der Vermieter hatte schon geschrieben. Dann sagt sie einen Satz, den Beratungsstellen fast t\u00e4glich h\u00f6ren: \u201eIch wei\u00df nicht, ob ich einfach anfangen soll aufzur\u00e4umen.\u201c<\/p>\n

Der Fall ist anonymisiert und zusammengesetzt, das Muster kennt jede Beratungsstelle. Eine verm\u00fcllte Wohnung entsteht selten \u00fcber Nacht und fast nie aus Bequemlichkeit. Die Verm\u00fcllung w\u00e4chst \u00fcber Jahre, oft nach einem Verlust, einer Krankheit oder einem langsamen R\u00fcckzug aus dem sozialen Leben. Und sie hat eine Eigenart, die Angeh\u00f6rige \u00fcberrascht: Wer drinnen lebt, empfindet den Zustand der Wohnung seltener als Notlage als die Menschen, die von au\u00dfen darauf schauen.<\/p>\n

Messie-Syndrom oder pathologisches Horten: Was dahintersteckt<\/h2>\n

Das Wort Messie ist im Alltag schnell zur Hand und richtet dabei viel Schaden an, weil es wie ein Charakterurteil klingt. Gemeint ist fachlich meist das pathologische Horten, seit der ICD-11 eine eigenst\u00e4ndige St\u00f6rung mit dem Code 6B24 und keine blo\u00dfe Unterform der Zwangsst\u00f6rung mehr. Kennzeichnend sind zwei Dinge. Gegenst\u00e4nde werden \u00fcberm\u00e4\u00dfig angeschafft, und die Trennung von ihnen f\u00e4llt unabh\u00e4ngig vom tats\u00e4chlichen Wert extrem schwer.<\/p>\n

Der Unterschied zur Zwangsst\u00f6rung ist f\u00fcr den Umgang mit Betroffenen wichtig. Zwangshandlungen werden als qu\u00e4lend erlebt, das Sammeln dagegen h\u00e4ufig mit positiven Gef\u00fchlen verkn\u00fcpft. Jeder Gegenstand steht f\u00fcr Sicherheit, f\u00fcr eine Erinnerung oder f\u00fcr einen Wert, den man sich offenhalten will. Nach Angaben der Deutschen Gesellschaft Zwangserkrankungen<\/a> ist etwa jeder 22. Mensch in Deutschland von pathologischem Horten betroffen, bei \u00e4lteren Menschen sind es 6,2 Prozent, bei j\u00fcngeren 2,3 Prozent. Rund die H\u00e4lfte der Betroffenen leidet zus\u00e4tzlich an einer Depression.<\/p>\n

Nicht jede Verwahrlosung der Wohnung hat diesen Grund. Suchterkrankungen, Psychosen und Demenz f\u00fchren ebenfalls dazu, dass M\u00fcll liegen bleibt und gro\u00dfe Mengen Abf\u00e4lle sich sammeln. Wer das auseinanderh\u00e4lt, hilft gezielter: Bei einer Depression fehlt die Kraft zum Aufr\u00e4umen, beim pathologischen Horten steht der Verlust der Dinge im Weg. Wie eng Wohnung, Besitz und Selbstbild zusammenh\u00e4ngen, beschreibt auch die untersch\u00e4tzte Psychologie eines Wohnungswechsels<\/a>.<\/p>\n

Typisch f\u00fcr das Messie-Syndrom ist, dass das Verhalten lange verborgen bleibt. Besuch wird abgesagt, Handwerker kommen nicht mehr ins Haus, Post bleibt unge\u00f6ffnet. F\u00fcr Betroffene ist die Lage meist ebenso belastend wie f\u00fcr die Familie, nur reden sie nicht dar\u00fcber. Und wer als Mieter jahrelang Schwierigkeiten verschweigt, l\u00e4sst die Wohnung oft weiter verwahrlosen, statt sich Hilfe zu holen.<\/p>\n

Wie die R\u00e4umung einer verm\u00fcllten Wohnung fachlich abl\u00e4uft<\/h2>\n

Zwischen Ausmisten und R\u00e4umen liegen Welten. Sobald verdorbene Lebensmittel, F\u00e4kalien, Schimmel oder Ungeziefer im Spiel sind, wird aus dem Aufr\u00e4umprojekt eine Gefahrenlage f\u00fcr Atemwege, Haut und Nachbarschaft.<\/p>\n

\"Schutzausr\u00fcstung
Schutzanzug, Handschuhe und Atemschutz geh\u00f6ren bei starker Verm\u00fcllung zur Grundausstattung.<\/figcaption><\/figure>\n

Eine professionelle Entr\u00fcmpelung folgt fast immer denselben Schritten:<\/p>\n

    \n
  1. Schritt eins ist die Besichtigung vor Ort: Zustand, Menge, Gefahrstoffe, Zugang, Aufzug, Stellplatz. Daraus wird ein Festpreis statt einer Sch\u00e4tzung.<\/li>\n
  2. Im zweiten Schritt folgt die Sichtung. Dokumente, Schl\u00fcssel, Bargeld und Erinnerungsst\u00fccke werden gesucht und \u00fcbergeben, bevor etwas die Wohnung verl\u00e4sst.<\/li>\n
  3. Dann die Entr\u00fcmpelung mit Schutzausr\u00fcstung. Sperrm\u00fcll, Elektroschrott und gef\u00e4hrliche Abf\u00e4lle werden getrennt und fachgerecht entsorgt, mit Nachweis.<\/li>\n
  4. Reinigung und Desinfektion von B\u00f6den, Sanit\u00e4r und K\u00fcche, bei Befall zus\u00e4tzlich Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung.<\/li>\n
  5. Zum Schluss die Geruchsbeseitigung. Ger\u00fcche sitzen in Estrich, Tapete und Holz. Ohne Fachverfahren kommen sie nach wenigen Wochen zur\u00fcck.<\/li>\n<\/ol>\n

    Die Kosten der Entr\u00fcmpelung h\u00e4ngen an Menge, Etage und Verschmutzungsgrad, seri\u00f6se Betriebe nennen den Preis erst nach der Besichtigung. Als Erfahrungswert liegt eine Messie-Wohnung deutlich \u00fcber einer normalen Haushaltsaufl\u00f6sung, weil Schutzausr\u00fcstung, Fachentsorgung und Desinfektion dazukommen. Wer schon einmal eine regul\u00e4re Haushaltsaufl\u00f6sung ohne Stress<\/a> organisiert hat, kennt den Aufwand f\u00fcr vier Zimmer voller normalem Hausrat, und das ist nur die Grundlinie. Solche Objekte \u00fcbernehmen deshalb Spezialbetriebe wie Tatortreinigung365<\/a>, w\u00e4hrend Familie und Freundeskreis daf\u00fcr ausdr\u00fccklich die falsche Besetzung sind.<\/p>\n

    Was Angeh\u00f6rigen hilft und was den R\u00fcckzug beschleunigt<\/h2>\n

    Der h\u00e4ufigste Fehler ist gut gemeint: heimlich anfangen, w\u00e4hrend der Betroffene beim Arzt ist. Wer die Kontrolle \u00fcber seine Dinge verliert, verliert meist auch das Vertrauen in denjenigen, der sie ihm genommen hat. Danach bleibt die T\u00fcr oft jahrelang zu.<\/p>\n

    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Hilfreich<\/th>\nRiskant<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Kontakt halten, ohne \u00fcber die Wohnung zu verhandeln<\/td>\nUltimaten und Termine setzen<\/td>\n<\/tr>\n
    Kleine, konkrete Angebote (\u201eich nehme heute die Flaschen mit\u201c)<\/td>\nKomplettes Ausr\u00e4umen an einem Wochenende<\/td>\n<\/tr>\n
    Entscheidungen beim Betroffenen lassen<\/td>\nAlte Zeitungen und Gegenst\u00e4nde heimlich entsorgen<\/td>\n<\/tr>\n
    Gemeinsam eine Beratungsstelle anrufen<\/td>\nMit Amt, Vermieter oder Gericht drohen<\/td>\n<\/tr>\n
    Eigene Grenzen benennen<\/td>\nAlles allein stemmen wollen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

    Angeh\u00f6rige sollten au\u00dferdem im Blick behalten, dass sie selbst Unterst\u00fctzung brauchen. Zwei Dinge wirken erfahrungsgem\u00e4\u00df besser als jedes Argument: Geduld und ein Anfang, der klein genug ist, um ihn zu schaffen. Ein Beispiel daf\u00fcr liefert die stille Kunst des Ausmistens<\/a>, die bewusst mit einzelnen Fl\u00e4chen statt mit ganzen Zimmern beginnt.<\/p>\n

    Hilfe von Betreuung, \u00c4mtern und Beratungsstellen<\/h2>\n

    Rechtliche Betreuung ist kein Werkzeug, um jemanden zum Aufr\u00e4umen zu zwingen. Nach \u00a7 1814 BGB wird ein Betreuer nur bestellt, wenn ein Vollj\u00e4hriger seine Angelegenheiten krankheitsbedingt rechtlich nicht besorgen kann, und ausdr\u00fccklich nicht gegen seinen freien Willen. Reichen Vollmachten oder soziale Hilfen aus, entf\u00e4llt die gesetzliche Betreuung.<\/p>\n

    Wer kann sonst unterst\u00fctzen?<\/p>\n

      \n
    • Der Sozialpsychiatrische Dienst des Gesundheitsamts ber\u00e4t aufsuchend, auch Angeh\u00f6rige, kostenlos und ohne vorherige Diagnose.<\/li>\n
    • Die Betreuungsbeh\u00f6rde kl\u00e4rt, ob eine Betreuung \u00fcberhaupt erforderlich ist.<\/li>\n
    • Beratungsstellen und Selbsthilfegruppen zum Horten sind f\u00fcr viele Betroffene der niedrigschwelligste Einstieg.<\/li>\n
    • In der Psychotherapie gilt die kognitive Verhaltenstherapie als Standard. Sie arbeitet am Trennungsschmerz und an den \u00dcberzeugungen hinter dem Sammeln.<\/li>\n
    • Sozialamt und Pflegekasse kommen f\u00fcr einen Teil der Kosten infrage, wenn Sozialleistungen bezogen werden oder ein Pflegegrad vorliegt.<\/li>\n<\/ul>\n
      \"Infografik
      F\u00fcnf Phasen: Zustimmung, Beratung, Sichtung, R\u00e4umung und Reinigung, Nachsorge.<\/figcaption><\/figure>\n

      K\u00fcndigung: Was der Vermieter darf, wenn Mieter die Wohnung verwahrlosen lassen<\/h2>\n

      Eine psychische Erkrankung sch\u00fctzt nicht automatisch vor der K\u00fcndigung. L\u00e4sst ein Mieter die Mietwohnung verwahrlosen, kann der Vermieter nach \u00a7 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB fristlos k\u00fcndigen, sobald die Mietsache erheblich gef\u00e4hrdet ist. Unordnung allein gen\u00fcgt daf\u00fcr nicht. Gerichte verlangen eine konkrete Gef\u00e4hrdung, etwa Sch\u00e4den an der Bausubstanz, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Gestank im Treppenhaus oder blockierte Fluchtwege.<\/p>\n

      Vor der fristlosen K\u00fcndigung steht in aller Regel die Abmahnung mit einer Frist, den Zustand zu beheben (\u00a7 543 Abs. 3 BGB). \u00c4ndert der Mieter sein Verhalten daraufhin nicht, kommt zus\u00e4tzlich die ordentliche K\u00fcndigung wegen schuldhafter Vertragsverletzung nach \u00a7 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB in Betracht. Sch\u00e4den an der Bausubstanz muss der Vermieter dokumentieren, am besten mit Fotos, Datum und Zeugen.<\/p>\n

      F\u00fcr Angeh\u00f6rige ist die Abmahnung oft die eigentliche Nachricht: Ab hier l\u00e4uft eine Uhr, und ab hier lohnt es sich, Beratungsstelle und Vermieter an einen Tisch zu holen. Viele Vermieter warten ab, solange erkennbar etwas passiert, denn R\u00e4umungsklagen dauern lange und kosten Geld. Die Kosten der Entr\u00fcmpelung tr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich der Mieter. Bleibt er sie schuldig, zahlt sie am Ende der Vermieter.<\/p>\n

      Damit es nicht wieder von vorn beginnt<\/h2>\n

      Mit der R\u00e4umung ist die Erkrankung nicht behandelt. Ohne Begleitung f\u00fcllen sich die Zimmer in vielen F\u00e4llen erneut, oft schneller als beim ersten Mal, weil die Scham danach noch gr\u00f6\u00dfer ist.<\/p>\n

      \"Aufger\u00e4umter
      Ein leerer Raum h\u00e4lt nur, wenn nach der R\u00e4umung jemand in Kontakt bleibt.<\/figcaption><\/figure>\n

      Was einen R\u00fcckfall unwahrscheinlicher macht:<\/p>\n

        \n
      • Ger\u00e4umt wird mit Zustimmung und m\u00f6glichst im Beisein des Betroffenen.<\/li>\n
      • Vor dem ersten Container gibt es einen Termin bei Therapie oder Beratungsstelle.<\/li>\n
      • Eine feste Person bleibt danach in Kontakt, w\u00f6chentlich, kurz, ohne Kontrolle.<\/li>\n
      • Die Zufl\u00fcsse werden gestoppt: Sperrm\u00fcll, Gratisannoncen, Flohmarktk\u00e4ufe.<\/li>\n
      • Eine einzelne Fl\u00e4che wird als frei vereinbart, statt die ganze Wohnung zu bewerten.<\/li>\n<\/ul>\n

        H\u00e4ufige Fragen von Angeh\u00f6rigen<\/h2>\n

        Darf ich die Wohnung r\u00e4umen lassen, wenn der Betroffene nicht zustimmt?<\/h3>\n

        Nein. Ohne Einverst\u00e4ndnis oder rechtliche Grundlage ist das Eigentum eines anderen tabu, auch wenn es wie M\u00fcll aussieht. Eine R\u00e4umung gegen den Willen l\u00e4uft \u00fcber das Gericht oder \u00fcber eine Betreuung mit dem passenden Aufgabenkreis.<\/p>\n

        Was tun, wenn der Vermieter bereits gek\u00fcndigt hat?<\/h3>\n

        Frist notieren, Beratungsstelle einschalten und dem Vermieter einen realistischen Plan mit Terminen vorlegen. Wird der Zustand der Wohnung vor Ablauf der Frist behoben, nehmen viele Vermieter die K\u00fcndigung zur\u00fcck.<\/p>\n

        Wer zahlt die Entr\u00fcmpelung einer verwahrlosten Wohnung?<\/h3>\n

        Zuerst der Mieter selbst. Bei Bezug von Sozialleistungen kann das Sozialamt einspringen, bei anerkanntem Pflegegrad ein Teil \u00fcber die Pflegekasse. Wichtig ist, den Antrag vor dem Auftrag zu stellen.<\/p>\n

        Zur\u00fcck zur Tochter vom Anfang. Sie hat nicht aufger\u00e4umt, sondern beim Sozialpsychiatrischen Dienst angerufen und ist zweimal mit ihrem Vater dort gewesen. Ger\u00e4umt wurde vier Monate sp\u00e4ter, mit seinem Einverst\u00e4ndnis, an einem Tag, an dem er dabei war und entscheiden durfte, was bleibt. Ein Jahr sp\u00e4ter wohnt er noch dort.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Verm\u00fcllte Wohnung: warum es so weit kommt, wie Angeh\u00f6rige behutsam helfen, was Betreuung und Mietrecht regeln und wie eine fachliche R\u00e4umung abl\u00e4uft.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":7518,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-7522","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-health"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7522"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7522\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.thesixtyone.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}